|
||||||
|
Wie in allen anderen Großstädten ebenfalls, so schwankt auch in Berlin der Quadratmeterpreis je nach Lage der Wohnung. Doch viele weitere Kriterien spielen bei der Bewertung des Wohnraums eine Rolle, beispielsweise ist der Quadratmeterpreis auch von der Wohnungsgröße abhängig. In der Regel kann man davon ausgehen, dass der Preis pro Quadratmeter mit der Größe der Wohnung sinkt. Am teuersten sind daher die kleinen Einzimmerappartements mit etwa 30 Quadratmeter Wohnfläche. Günstiger bekommt man, jedenfalls was den Quadratmeterpreis angeht, eine große Wohnung mit über einhundert Quadratmetern. Steigende Preise für Immobilien in Berlin Da die Preise in der Hauptstadt in letzter Zeit stark im Wandel begriffen sind, lohnt es sich, einen Vergleich anzustellen, bevor man einen neuen Mietvertrag abschließt. Auch nicht preisgebundene, sogenannte freie Wohnungen, dürfen grundsätzlich nicht mehr als zwanzig Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Daher ist es empfehlenswert, einen aktuellen Mietspiegel zum Vergleichen bei der Wohnungswahl zur Hand zu haben. Die Immobilien in Berlin werden außerdem unterschieden nach der Wohnsituation im inneren Stadtbereich. Hier unterscheidet der Mietspiegel zwischen einfacher Wohnlage, dies sind Gebiete mit stark verdichteter Bebauung und wenig Grünflächen, schlechten Fassadenzuständen sowie wenig Möglichkeiten zum Einkaufen. Die mittlere Wohnlage stellt den Bereich des inneren Stadtbereichs mit wenigen Grünflächen dar, der aber über sanierte Wohngebiete und ein normales bis gepflegtes Straßenbild verfügt. Dann gibt es bei den Immobilien in Berlin noch die gute Wohnlage. Hier bestehen sehr gute Verkehrsanschlüsse und gute Einkaufsmöglichkeiten, die Gegend verfügt über ein insgesamt gutes Image. An den Mietspiegel ist eine Karte angegliedert, die eine Übersicht über diese drei Varianten innerhalb Berlins bietet. Ein Mietspiegel bringt Klarheit Bei einer Wohnung von 50 Quadratmetern beispielsweise, die bis zum Jahre 1949 bezugsfertig wurde, gilt ein Quadratmeterpreis von 5,24 Euro im einfachen, 5,21 Euro im mittleren und 6,02 Euro im guten Wohngebiet. Eine Wohnung gleicher Größe, die dagegen nach 1991 bezugsfertig wurde, schlägt mit 6,52 Euro, 7,04 Euro und 7,95 Euro je Quadratmeter zu Buche. Dazu können noch Aufschläge von einigen Cent je Quadratmeter kommen, die für ein modernes Bad oder einen hochwertigen Bodenbelag erhoben werden. Auch Abschläge sind üblich, die dann bei Dachgeschosswohnungen ohne Aufzug oder Souterrainwohnungen anfallen.
TwitThis
Wer keine Zeit für ein Tier hat, sollte sich ein Stofftier zulegen, das ist einfacher und unproblematisch. Es fängt bei den Anschaffungskosten an. Bei einem reinrassigen Hund können sie ab 500 Euro aufwaerts rechnen, einen Mischling dagegen bekommen sie schon ab 100 bis 200 Euro inkl. Impfung. Als nächster Punkt kommt, das Mischlinge meist weniger anfällig gegen Krankheiten sind als Rassehunde. Warum? Weil Rassehunde leider überzüchtet werden. Der einzige Unterschied zwischen Rassehunden und Mischlingen besteht doch nur darin, das bei reinrassigen die Vorfahren der gleichen Rasse bestimmt wurden und bei einem Mischling eben zwei verschiedene Rassen. Ich kenne einige Leute die meinen: ” ach, nur ein Mischling”. Ich habe immer Mischlingshunde gehabt und kann ihnen garantieren, sie sind genau so schlau und anhänglich wie ein Rassehund, sie sind nicht Hunde 2.Wahl Und nur aus Prestige Gründen sollte man sich keinen Hund anschaffen.
TwitThis Der Immobilienmarkt in Berlin blüht zurzeit richtig auf. Überall wo man hinsieht, entstehen neue Gebäude oder alte Gebäude werden saniert. Es gibt aber auch andere Gebäude, die weggerissen werden, um für die neuen Immobilien Platz zu machen. Trotz des Baubooms in Berlin sind die durchschnittlichen Quadratmeterpreise noch immer sehr niedrig im Vergleich zu anderen deutschen Großstädten. In manchen Teilen Berlins kann man sogar beispielsweise Immobilien bekommen, die nur die Hälfte des Quadratmeterpreises kosten, wie Immobilien in München. Doch ein paar Viertel ziehen auch extrem mit den Immobilienpreisen an. Gerade an der Grenze Friedrichshain, Prenzlauer Berg gibt es das Samariter Viertel. Früher war hier ein überdimensionierter Schlachthof beheimatet, den es aber seit ein paar Jahren nicht mehr gibt. Heute werden hier viele moderne Townhouses gebaut und ganze Wohnanlagen. Das treibt den Quadratmeterpreis in der einstigen Künstlergegend ziemlich nach oben. Aber im Allgemeinen steigen die Immobilienpreise in Berlin überall. Das heißt im Moment ist noch die richtige Zeit, um auf dem Berliner Immobilienmarkt tätig zu werden. Wer jetzt zuschlägt, sollte sich jedoch seine Immobilie gut auswählen. Gerade in Randbezirken und sozialen Brennpunkten ist so manches Schnäppchen nicht wirklich eine schlaue Investition. Man sollte sich deshalb eher ein wenig auf dem Berliner Immobilienmarkt auskennen oder aber schlau machen. Nur wenn man weiß, wo die richtigen Immobilien stehen, kann man auch langfristig einen Gewinn machen. Eine Investition in Neukölln oder Wedding wird sich kaum lohnen, hingegen in Kreuzberg, einem ehemaligen sozialen Brennpunkt, im Moment aber aufstrebenden Bezirk kann man sehr schnell eine Goldgrube finden. Dafür sollte man aber wenigstens die umliegende Gegend ansehen und auch nach den normalen Standortfaktoren suchen. Zudem sollte man sich die Wohnung genauestens ansehen und auf Mängel untersuchen. Wer eine Mietwohnung in Berlin sucht, wird vom untersten Preissegment bis zum höchsten Etablissement die richtige Wohnung innerhalb kürzester Zeit finden, da das Angebot im Moment groß ist. Das einzige was man dazu braucht ist eine makellose Schufa und eine Arbeitsstelle.
TwitThis Jeder der sich einen Hund anschaffen möchte, sollte sich erstmal genau überlegen warum er einen Hund haben möchte. Deshalb landen auch leider viele Tiere im Tierheim. Traurige Bilanz. Des weiteren sollte man sich auch darüber Gedanken machen das ein Hund auch Kosten verursacht. Natürlich ist jeder Welpe (Babyhund) niedlich anzusehen, keine Frage. Aber man sollte auch darüber nachdenken das aus dem kleinen mal ein Riese werden kann je nach Rasse. Hunde sind Rudeltiere, sie sind sozial und brauchen eine feste Beziehung zu ihrer Familie, Herrchen oder Frauchen (Rudelführer) Wer sich dessen nicht bewusst ist, sollte sich keinen Hund bzw. kein Tier anschaffen.
TwitThis Was gibt es Schöneres, als vom Deck des Bootes aus einmal kurz ins Wasser zu springen und hinterher den Sonnenuntergang genießen. Für solche Urlaubsfantasien muss man nicht unbedingt ans Mittelmeer fahren: der Norden Deutschlands hat mehr zu bieten, als man so denkt. Bei einer Hausboot-Tour durch Brandenburg beispielsweise, ist für die ganze Familie etwas dabei: Badespaß, Kultur, Angeln und ein bisschen Seeräuber-Romantik. Die Landschaft ist abwechslungsreich: Fluss und Seen wechseln sich ab und am Rande gibt es wunderschöne weitläufig angelegte Gärten, Schlösser und historische Städte zu entdecken. Besonders empfehlenswert für einen Bootscharter ist die Havel bei Potsdam. Schon Potsdam allein ist eine Reise wert: Schloss Sanssouci und die Altstadt sind UNESCO Weltkulturerbe und lohnen mindestens einen ausführlichen Rundgang. Als weitere Station bietet sich Werder mit seiner malerischen Altstadt an. Auch das Schloss von Petzow und das Kloster von Lehnin liegen an der Havel und warten auf interessierte Besucher, sogar Berlin kann auf dem Flussweg erkundet werden. Einen etwas längeren Aufenthalt sollte man am idyllischen Swielowsee einlegen. Hier kann man Baden, Angeln, oder einfach nur die Füße ins Wasser baumeln lassen und die wunderbare Landschaft genießen. Boote gibt es für jede Größe und jeden Anlass. Ob ein romantischer Urlaub zu zweit geplant ist, ein Törn mit Freunden, oder die Familie auf große Fahrt gehen möchte – sogar schwimmende Hausboote stehen zur Verfügung. Die Pauschalangebote der Bootsverleiher reichen von der Wochenend-Rundfahrt bis hin zu ein- oder zweiwöchigen One-Way-Törns. Wer sich für einen Bootsurlaub auf der Havel entschieden hat, braucht übrigens nicht zwingend einen amtlichen Bootsführerschein. Große Teile der Potsdamer Havel dürfen mit Hausbooten sozusagen führerscheinfrei befahren werden. Ein Charterschein, den man nach Einweisung durch einen erfahrenen Skipper vom Bootsverleiher erhält, genügt. Wer einen offiziellen Bootsführerschein und etwas mehr Zeit hat, kann sich sogar auf große Fahrt begeben und mit dem Hausboot bis zur Mecklenburgischen Seenplatte fahren.
TwitThis Berlin ist nicht nur die politische Hauptstadt Deutschlands, sondern auch eine der größten Studentenstädte der Republik. Mit der Humboldt, der Technischen, der Freien Universität sowie der Universität der Künste kommt Berlin auf etwa 150.000 Studenten, was alleine schon der Einwohnerzahl einer mittelgroßen Stadt entspricht. Dennoch wird ein weiterer Anstieg dieser Tendenz erwartet, da 2011 das erste Jahr der doppelte Abiturjahrgänge ist, ergänzt um den Wegfall von Wehrpflicht und Zivildienst. Neben dem Problem, den gewünschten Studienplatz überhaupt zu bekommen, ist natürlich auch die Wohnungssuche von dem immensen Andrang betroffen. Um dennoch eine gute, aber möglichst günstige Bleibe zu finden, gilt es also, besser informiert zu sein als die große Konkurrenz. Zunächst das Offizielle: Was wird benötigt? Virtuelle Adressen für echte Adressen: das Internet als unerlässlicher Helfer Tipp des Autors: Wohnungen in Berlin auf immowelt.de
TwitThis Kein Unternehmen kommt ohne kompetentes Coaching aus. Lern- und Leistungsfähigkeit von Mitarbeitern und Führungskräften werden gezielt gefördert. Als Begleiter oder Wegweiser hilft der Coach bei Herausforderungen und unterstützt Führungskräfte und Unternehmensleitung bei Change- und Entwicklungsprozessen. Eine TOP Adresse für seriöses und wissenschaftlich fundiertes Coaching ist peak8 Coaching Berlin. Hinter dem kreativen Namen steckt Dipl.Ing. und Organisationspsychologin Ulrike Rheinberger, die seit 1999 als Coach und Beraterin tätig ist.  peak8 Mit Verstand und Leidenschaft zum Ziel Ulrike Rheinberger bietet professionelles Coaching sowohl für die Privatzahler, als auch für Unternehmenskunden. Je nachdem, welche thematischen Schwerpunkte gesetzt werden, unterscheidet sie zwischen:
Wachstumsprozesse und Changeprojekte im Unternehmen unterstützt sie mit Organisationsberatung zur Einführung von Steuerungsinstrumenten und Strategiecoaching für die Führungsteams. Mit Coaching-Kompakt-Paketen ermöglicht sie die schnelle und kurzfristige Bearbeitung dringender Coaching-Anliegen. Im Coachingprozess arbeitet sie systematisch, lösungsorientiert, einfühlsam und nachhaltig um die Rollenkompetenz der Entscheider zu stärken, Probleme, Konflikte, und “Sackgassen” greifbar und letztlich lösbar zu machen. Alles natürlich in Abstimmung mit den Zielen und Motiven von Mitarbeitern und Führungskräften. Neue, effiziente Wege gehen, Arbeitszufriedenheit fördern – Ziele schneller und besser erreichen. Das sind die Qualitätskriterien von peak8. Das sind die Grundlagen für unternehmerischen Erfolg. Kontakt: peak8 Coaching Berlin Heinrich-Roller-Str.15 10405 Berlin Tel.: +49-(0)30-253 227 36 Überzeugen mit souveräner Führung und strategischer Kompetenz!
TwitThis Angekommen in Berlins Mitte. Am 8. Oktober 2011 ist Premiere. Für Nachtaktive Trödelfans hat die Hauptstadt hat ab dann einen neuen Nachttrödelmarkt der bis kurz vor Mitternacht zum Trödeln einlädt. Die bisher von uns in den Rathenauhallen in Oberschöneweide veranstalteten Nacht-Trödelevents sind umgezogen und finden ab sofort noch größer im Gleisdreieck, Luckenwalder Straße, Nahe Postdamer Platz statt. Die Hallen des ehemaligen Postgüterbahnhofs bieten eine wunderschöne Kulisse für den neuen Abendflohmarkt im Herzen Berlins. Zudem gibt es musikalische Liveacts. Nachttrödeln in den Hallen am Gleisdreieck STATION BERLIN. Der neue Treffpunkt für alle die gerne Stöbern, Schlendern und Schlemmen ganz nach dem Goethe-Zitat “Sammler sind glücklichere Menschen”. Wir freuen uns, Ihnen Berlins größten Hallentrödelmarkt präsentieren zu können und laden Sie ein, von der ersten Stunde an mit dabei zu sein. Über 150 Händler aus ganz Deutschland haben ihr Kommen bereits angemeldet. Eingeladen sind alle Liebhaber alter Schätze, Sammler und die, die Flohmärkte einfach mögen. Angeboten wird alles Alte – von A wie Ansichtskarte bis Z wie Zinkbadewanne. Kurzum Kunst, Kult und Kitsch. Egal ob altes Spielzeug, historische Musikinstrumente, antiquarische Bücher, Gemälde, Schmuck oder Münzen, Porzellan, alte Schränke mit und ohne Holzwurm oder Nostalgisches aus DDR-Zeiten – der bunte Mix gehört zum Konzept. • Gleisdreieck (Station Berlin) Luckenwalder Str. 4, 10963 Berlin-Kreuzberg, Ehem. Postgüterbahnhof neben dem Technikmuseum • S- und U-Bahnstationen: Gleisdreieck (80m) U1, U2, Mölckernbrücke (520m) U1, U7, Mendelssohn-Bartholdy-Park (630m) U2 • Der Eintritt für Besucher kostet 2,50 Euro, für Kinder bis einschl. 12 Jahre ist er kostenlos!
TwitThis |
Berlin
27. Januar 2012, 20:11
 Bewölkt mit Schneeschauern -2°CGefühlte Temperatur: -9°C
Aktueller Luftdruck: 103 mb
Luftfeuchtigkeit: 68%
Wind: 4 m/s OSO
Böen: 4 m/s
Sonnenaufgang: 7:57
Sonnenuntergang: 16:42
Vorhersage 27. Januar 2012
Tag
Bewölkt mit Schneeschauern 0°C Wind: 5 m/s OSO Böen: 11 m/s
Nacht
Schneefall -5°C Wind: 3 m/s OSO Böen: 6 m/s
|
|||||
|
Copyright © 2012 Anzeiger Berlin - All Rights Reserved |
||||||
Sich einen Hund zu kaufen hängt von vielen Dingen ab wie z. B. Reinrassig oder Mischling, Hündin oder Rüde, Welpe oder schon erwachsener Hund, große Rasse oder lieber eine kleine Rasse, lang- oder kurzhaarig, vom Züchter oder aus dem Tierheim. Und was ganz wichtig wäre: Wieviel Zeit kann und will ich für das Tier erübrigen?
